项目规划范文one体育官方网站10篇

发布时间：2023-05-04 18:30:11 丨 浏览次数：

　　one体育官方网站按照省、市审计工作机关的安排，今年在审计项目确定上，突出四个重点：一是以建立财政审计大格局为目标，以深化预算执行审计为主线，加强镇政府财政决算审计，促进全县经济健康快速发展；二是加大对民生项目、民生资金的审计监督力度，强化对社会保障、农业与资源环保等资金合规性的检查，着力改善民生、维护群众利益，促进社会稳定；三是加大对政府重大投资建设项目的审计力度，高度关注政府建设项目投资效果，强化对有资金分配权和管理使用财政资金单位的审计，提高资金效益；四是加大领导干部经济责任审计力度，强化对权力运行的监督制约。具体安排如下：

　　审计单位12个。以县财政局（含直属机构）、县地方税务局为主，对县教育局、县卫生局、县水务局、县物价局、县文体广电局、县市容园林局、县经贸局、前卫镇政府、孟村镇政府、辋川镇政府等单位2011年度财政预算执行及其他财政收支情况进行审计，重点检查财政、税务等部门预算管理，税收及非税收入征收管理，各项财政转移支付资金和专项资金使用效益等情况；检查预算单位使用财政专项资金的经济效益、社会效益和生态效益，促进提高预算分配和执行的公开透明。

　　审计单位3个。对华胥镇政府、安村镇政府、小寨镇政府2011年度财政收支决算进行审计。重点检查镇政府贯彻落实国家宏观调控政策、执行国家财经制度情况，检查财政收支的真实性、合法性和效益性。

　　对县农业局、县药监局、县旅游局、县统筹办、县妇联、县交运局下属交管站、地方站，县林业局下属林业科技中心、县教育局下属教研室、玉山中学、洩湖中学，县水务局下属水资源办、汤峪水库管理站，县文体广电局下属文化馆，县住建局下属房管所等单位2011年度财政财务收支情况进行审计。

　　社会保障资金审计（署定）。按照“摸清底数，揭露问题，促进强化管理、完善制度、深化改革，保障社保资金安全，维护人民群众利益”的工作思路，配合国家审计署西安特派办对我县“十一五”以来各项社会保障资金进行审计，推动完善社会保障制度体系one体育官方网站，促进实现全民共享改革成果，维护社会稳定。

　　1、扶贫专项资金审计（署定）以促进加强我县扶贫专项资金管理为目标，检查专项资金管理使用和各项优惠政策贯彻执行情况，审查扶贫资金的筹措、分配、使用、管理等，从改进体制、完善机制、健全制度入手，有针对性地提出提高扶贫资金使用效益的审计建议。

　　2、大绿一期专项资金审计调查。对我县“大绿一期”工程专项资金的拨付、管理、使用情况进行审计。

　　1、中小学校舍安全工程建设审计。以促进加强建设项目管理，推进中小学校舍安全工程建设目标的实现，对我县2009-2011年度中小学校舍安全工程进行审计，重点关注新建、重建、迁建校舍安全工程建设项目，审查工程竣工验收情况、工程造价及竣工决算的真实合规，确保校安工程安全、可靠。

　　2、重点建设项目审计。以促进和加强建设项目管理，控制建设项目成本，提高建设资金使用效益为目标，对蓝新路等重点建设项目竣工决算进行审计。重点检查建设项目的管理和资金的使用情况，检查有无项目前期论证不足、概预算不细致、招投标程序和内容不规范、配套资金不到位、虚报重列项目套取建设资金、工程项目进展缓慢和严重损失浪费等问题。

　　对县轻化公司、县房地产开发公司2011年度资产、负债、损益情况进行审计。

　　坚持“全面推进、突出重点、健全制度、规范管理、提高质量、深化发展”的审计思路，深化经济责任审计。重点关注领导干部履行经济责任以及在工作中执行制度规定和贯彻落实国家重大宏观经济政策情况，为组织部门管理监督干部提供依据。（按委托要求时限完成）

　　住宅项目产品开发过程中，我们经常会遇到各种难题，比如：对产品配置决策时间过长，缺乏市场竞争力；项目的经验借鉴缺乏有效途径；各开发参与方对产品性能标准缺乏统一理解。这些问题迫切需要通过一种工具来解决，规划设计产品线标准化为解决上述问题提供了方案。

　　规划设计产品线标准化是针对不同产品系列制定产品模板及产品性能标准，供房地产开发中菜单式调用，从而达到产品快速复制的目的。规划设计产品线标准化工作是落实房地产企业产品战略、实现“又好又快”开发的有效途径。标准化成果可以通过信息化手段实现“数字化移交”，打造地产绿色住宅产品开发的新模式。技术上，为产品开发各参与方提供统一接口，能够大大提高产品开发效率、保障产品品质、降低产品成本和统一品牌认知，在公司快速扩大规模的过程中起着决定性的作用。据统计，当企业的标准化率达到40%时，产品开发成本可降低5%，开发周期可缩短2-3个月，产品利润率增加可达7%以上。管理上，将有效开发方法和经验程序化、普及化，普通员工通过借鉴成熟经验可以创造出不凡的业绩。规划设计产品线标准化工作涉及内容广泛全面，产品随时展需要持续更新，相应的标准化成果也需要不断完善。

　　根据标准化工作的特点，住宅项目规划设计产品线标准化工作的开展宜采取以下策略：“分步开展，成熟先行”，“能模块的先模块，能标准的先标准”。首先，完成“产品系列”制定；其次，建立“制定技术标准”的工作模式，示意成果内容的广度、深度，建立应用工具；再次，发动一线公司和各业务线条协同，逐条为规划设计产品线建立标准；此后，结合公司管理制度制定“实施标准”，通过“信息化工具”推广应用标准化成果，将部分成果转化为4D模型；最后，形成建设标准化应用示范项目，通过项目后评估总结经验和教训，并提出对策来充实完善标准化成果。这样就形成了标准化工作的回环，在此过程中实现标准化成果质量和工作方法的螺旋上升。

　　分析标杆企业案例，梳理内部项目，制定出产品战略与规划设计产品线规划方案。将住宅产品规划为不同系列，并针对每个系列设计产品体系模型，明确各类项目的投资比例、数量比例、城市等级选择、产品特征以及品牌名称等规划设计产品线的各类属性，继而实现现金流项目与高利润项目的结构平衡，以确保资金链安全。

　　内容上，既有产品开发技术标准，又有产品开发实施标准。产品开发过程中，技术上调用技术标准模块，管理上执行实施标准模块，将标准化成果运用到项目实践当中，实现项目的标准化。产品开发实施标准：从开发管理角度出发研究，制定住宅规划设计产品线开发实施标准，统一项目开发实施过程中各关键环节的工作模式标准，实施标准的建立应与公司的管理制度结合。方法上，“分对象、分阶段、分层次”。分对象：指标准化内容根据不同业务线条的需求制定。对象主要包括设计管理、工程管理、成本与采购、市场营销等线条。目前的标准化工作主要针对设计线条，率先解决图纸和做法等方面的问题。分阶段：指标准化工作的开展围绕开发的四个主要阶段，即产品策划、产品设计、产品建造、销售运营。首要解决开发前期策划和设计对产品的配置定位和产品雏形的问题。

　　3.3实施推广，建立“信息化平台”应用推广产品标准，并建设示范项目检验完善产品标准

　　规划设计产品线标准化虽然为开发各参与方提供了统一接口，但各参与方调用纸质文件、图纸难以确保信息的准确性和完整性，同时对于标准化成果的反馈one体育官方网站、监督也缺乏有效途径。在传统纸介质规划设计产品线技术标准化基础上建立住宅产品研发数据平台，最终与住宅产品数字化移交平台整合，可以形成产品快速复制的有力工具。以信息化手段实现菜单式调用标准化成果，可以提高应用效率和准确率。用户可多种方式分类浏览、检索、下载、反馈。以4D形式表达标准化成果，模型附带产品“部品”“设计”“成本”等技术信息，具有“参数化、可视化和模拟化”的特点。

　　年初以来，由委、委组织部组织一些大班子领导带队分别到长三角地和西部地进行了考察学习，看了一些改革发展先进地。回来后，通过近几个月的工作，进一步达成了共识。已经委托同济大学现代农业研究院为做规划，同济大学根据实际，搞了一个规划大纲。前几天他们来了，有关科局和各镇领导进行了座谈，座谈后又到下面进行调研，回来又交流了一些思路。就规划而言，简单讲几句，借着国家对西部大开发的新政策，即中央号文件，下一步针对的优惠政策，再加上现在即将进入，们将要做好规划，结合这些，搞了一个城乡一体化规划。这个规划有三个概念：一是大现代农业开发，二是循环经济，三是低碳经济。为什么说搞大现代农业开发，基于两点：一是宏观经济发展环境和形式，二是实际。平方公里，两个中心城，按5公里半径辐射，城辐射有40多个村，现在交通等城市基础设施建设进一步向前推进，随着各种条件的改善，城市功能对乡村的辐射能力越来越强，所以说，从统筹城乡角度考虑，从推进城乡一体化战略考虑，未来总体思路是农业现代化、农村城市化、城乡一体化。基于这个概念，个人认为“一、两城、多园”是规划的框架。一是大现代农业开发，两城是两个中心城，多园就农业本身来讲，包括种植业园、养殖业园、加工园、生态园，五个镇根据不同的功能定位和产业分工来搞好大现代农业开发规划。大现代农业开发以两城为依托，两城以多园为依托，园里以项目为依托，这是整体思路。简单通报工作，下一步还要继续讨论和论证。

　　（二）尚未开工建设的开发项目：调整后的规划设计方案在平面布局、空间结构、交通组织、建筑外观、配套设施等各方面应优于原审批方案。配套设施上应增设社区管理、服务用房，机动车停车（库）位在原指标基础上增加10%。

　　（三）已部分开工建设的开发项目：在原规划设计方案基础上进行优化，基本维持原方案的结构布局。涉及为全体居民服务的公共设施指标不得缩减，位置原则上不作调整可适当优化，机动车停车（库）位在原指标基础上增加10%。

　　（四）鼓励建设集中大型商业设施，缩减沿街小型商业（底层商业的商住楼式）。

　　（一）建设单位向县建设行政主管部门提出调整规划方案的申请，陈述调整理由和具体调整方案的设想。

　　按照《区政府投资项目管理办法》（上政〔〕7号）规定，对我区年政府投资项目进行编制申报。

　　对全部或部分使用政府财政性资金所进行的固定资产投资建设项目，均应纳入本次申报范围。本次计划申报的重点是：

　　申报的项目须符合国家的有关政策，符合我区国民经济和社会发展“十一五”规划和城市总体规划。区委、区、会议纪要或办文单中已明确列入年度财政预算计划的基本建设项目要提供相关附件。

　　（一）各部门要站在全区经济社会发展的高度，通过广泛征求各方面意见，认真做好本次计划编制工作。要科学合理确定项目的建设规模和投资规模，杜绝计划编报的随意性。为加强计划编报的严肃性和刚性，对未列入年初计划的项目，发展改革部门原则上不予单独批准立项。

　　生物产业项目是省年“212”工程重点工业项目，是我市招商引资的重点项目，也是年20项重大建设项目之一。为推进项目建设和我市产业发展，根据市政协常委会重点工作安排，年10月28日，由部分市政协常委，驻普全国政协委员、省政协委员及市政府办、市发改委、市工信委、市国土资源局、市科技局、市工业园区管委会、市茶业局（市生物产业办）、市林业科学研究所、市民族传统医药研究所、思茅区政府等相关领导组成的视察组，对项目倚象种植基地和工业园区组培与加工项目现场进行了视察，并召开座谈会，听取了市政府和集团对产业发展及项目推进情况的介绍，广泛听取了各位委员和相关领导的意见建议。现将视察情况报告如下：

　　年5月，市政府与集团签订合作协议，计划用3-5年时间，投入10亿元以上资金，在工业园区建设集珍稀生物研究所、大型植物科技组培中心、珍稀药材GMP加工中心、3000-5000亩GAP种植基地为一体的生物谷项目。投资5.8亿元建设年产铁皮枫斗晶1亿袋、铁皮花茶10万袋、铁皮石芝参胶囊1亿粒等产品生产线建设项目。打造全国最大的铁皮产业化基地和最有特色的珍稀濒危植物生物培育、人工种植及深加工产业化基地。

　　项目实施一年半来，集团在旺旺野生植物开发公司的基础上，在投资设立了生物谷发展有限公司和生物农业有限公司。目前，项目正按计划有序推进，已完成项目投资1.4亿元，今年将完成投资2亿元以上。

　　（一）种植基地初具规模。生物农业有限公司现已建成年产900万丛种苗的组培中心和1000余亩符合GAP种植标准、并通过有机认证的铁皮种植基地，累计完成投资1.2亿元，投产近500亩，年产值8500万元。

　　（二）组培与加工项目建设总体顺利。该项目计划占地面积218亩，一期工程占地100亩，总投资1.5亿元，总建筑面积3.6万平方米。年7月签订建设用地合同并付清1740万元土地款，8月完成项目总体规划编制、详规、初步设计等前期工作。年7月在市政府的支持下项目用地由倚象镇调整到木乃河工业园区，签订了100亩建设用地的协议，9月完成一期工程厂区规划与土建设计，并进场施工。今年可完成一期工程年产2000万丛铁皮组培车间主体工程及工程楼的土建封顶，明年3月底投产。饮片车间、仓库、科研楼与生活楼等设施明年6月份竣工。预计2012年完成一期工程建设，实现产值5亿元。

　　（三）产品研发成效明显。生物农业有限公司已自主开发上市铁皮枫斗、铁皮枫斗晶、铁皮花茶等铁皮保健食品，现正在研发铁皮饮片、铁皮浸膏、铁皮软胶囊、铁皮汁饮料等健康系列产品。其中，铁皮浸膏、铁皮软胶囊已于年底获国家食品药品监督局保健食品批准文号；铁皮枫斗晶（无糖型）已通过技术审查，饮料已完成技术研究、申报批文等工作。

　　（四）市场营销卓有成效。充分利用在医药界的行业优势，积极拓展消费市场，铁皮饮片进入、江苏、上海三省市的医保目录，并顺利中标，进院工作正在有序推进。“铁皮”进入市场后供不应求，仅一年时间，已成为等地区家喻户晓的知名保健品品牌，年产值从2000万元迅速提升到亿元规模，实现利税2000万元，为发展产业奠定了品牌和市场基础。

　　（一）市委、市政府高度重视项目的推进。国务院《关于支持省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》明确指出：“支持市发挥自然生态和资源环境优势，大力发展循环经济，建设重要的特色生物产业、清洁能源、林产业和休闲度假基地。”为我市绿色发展指明了方向，提供了强有力的政策支撑。市第三次代表大会决定，要牢固树立生态立市、绿色发展战略，强力推进生物产业发展，大力发展绿色经济。项目属典型的绿色生物产业，依托绿色资源优势和绿色环境优势发展产业，有利于保护野生资源，有利于土地集约利用和资源的循环利用，符合国家战略的需要，也顺应了我市“生态立市、绿色发展”战略需求，是现实的选择，也是未来发展的必由之路。市委、市政府结合自然和生态资源优势，引进项目是正确的决策。市政府成立了由市长担任组长的项目协调领导小组，研究解决项目建设中遇到的困难和问题，多措并举，强化服务，做了大量工作。年7月把铁皮组培与加工项目用地由倚象镇调整到木乃河工业园区，加快了项目建设进度。

　　（二）市直相关部门和思茅区积极配合做好项目服务。为推进项目建设，各有关部门，按照职责分工，积极支持顺利完成项目立项、土地预审、环评、水保等项目前期工作，为项目开工建设提供了便利。市生物产业办配合做好种植基地选址和项目跟踪服务。市国土资源局积极协调落实种植基地和项目建设用地，完善项目用地相关手续。市工业园区管委会及时为集团提供了电子图和标准高位，配合项目工程推进，狠抓项目的落实。思茅区区委、区政府把项目建设作为一项重点工作抓好抓实，组织相关部门及时帮助企业协调解决项目申报、工程施工和水、电、路等基础设施配套方面的困难和问题，保障项目有序推进。

　　（三）集团真诚投资，项目进展顺利。一是企业诚信投资。集团到投资发展产业，是经过充分调查论证作出的战略抉择，项目实施一年半来，资金投入不断加大，基地种植规模不断扩大，工程进度加快，取得了一些可喜的成绩。二是科研、生产、营销和资本优势明显，的功效研究、药理研究和功能性饮料、中药、中成药的研究开发加快。年10月，集团与市科技局共同举办了铁皮产业发展学术会，来自北京、上海、天津的有关专家、学者欢聚，共商产业发展大计，达成产业科学发展共识，产生了广泛深远的影响。三是建立完善标准认证。在推进GAP规范种植、有机食品认证与优质高产种植技术方面做了大量工作，严格实施GMP管理，产品创新、质量可控、品牌效应明显，保证了产品热销国内药品和保健品高端市场。

　　（四）产业市场前景广阔。是兰科属，有铁皮、迭鞘、鼓槌、马鞭、金钗等74个品种，是国家二级濒危保护植物，是《中华人民共和国药典》记载中药材涉及植物来源众多、应用广泛、使用极其频繁的一种传统名贵中药材，有“千金草”、“软黄金”之称。现代医学临床证明，中的碱、胺具有良好的抗菌作用。煎剂口服能促进胃液分泌，帮助消化。大剂量饮用可减慢呼吸、降低心率和血压，是癌症化疗后辅助身体恢复的良药。原产的铁皮属濒危、珍稀、药用价值和附加值最高的品种，被国际药用植物界称为“药界大熊猫”，列为“九大仙草”之首，提取的多糖具有增强人体免疫力的功能，有一定的抗癌效果，是一种重要的免疫增强剂，在中药的药用和保健食品添加方面具有广泛的用途。随着国内外“回归自然”潮流的兴起，人们逐步把防治疾病和追求健康的目光转向了天然药物，作为一种高档保健品，市场需求不断扩大，据全国中药资源普查统计，仅国内市场年需求鲜草就达8000-10000吨，且以每年10%-15%的需求递增，目前国内每年仅能提供3000-5000吨。发展产业有很高的经济效益，国内市场上，铁皮枫斗每公斤一万元，泰国、新加坡等国际市场铁皮枫斗价格高达每公斤3000美元。铁皮的平均亩产350公斤左右，市场鲜品收购价约700-800元/公斤，亩产值高达24.5万元，如果将鲜草加工为枫斗one体育官方网站，亩产值可提高到35万元，加工为铁皮枫斗晶，亩产值增加到80万元。功效明显、用途广泛、市场需求巨大、经济价值高，有广阔的前景。

　　项目的实施对推动我市优势生物产业发展，做大做强产业有着举足轻重的作用，项目实施一年半来，取得了一些可喜的成绩，但也存在建设用地落实难、工程进度慢、原料基地小、龙头作用不明显等一些不足和问题，需要在今后的工作中加以重视。

　　（一）把产业培植成我市的特色骨干产业。生长的有41种，占全省46种的89.1%，是全省乃至全国种类较多、最适宜生长和人工种植的地区之一，目前人工种植面积和产量居全国之首。全市已种植9947.2亩、投产6786亩，各县区均有种植，主要集中在思茅、孟连等县（区）。产值超过5000万元以上的企业有生物农业有限公司、天昌生物开发有限公司、金陵植物药业股份有限公司。由于独特的地理和气候条件，在发展产业具有得天独厚的优势，产业将成为生物产业发展的新亮点，是一项可以做大做强的产业。一是生态气候环境优越。我市年平均气温18.9。C，年降雨量1400毫米，年相对湿度79%，林业用地4656万亩，热区面积达250万公顷，适合各种热区经济作物生长。多年的实践证明，优越的光、热、水、林地及适宜生长的自然条件为发展种植提供了得天独厚的自然环境。的山地立体气候，是种群主要集中分布区域，人工种植的野生产品与自然野生几乎没有区别。种植具有投资成本低、采收周期短（一年半左右）、产量高、易成活等优点，是种植的最佳地区，种植还具有显著的排他性，有较好的种质资源基础，特别适宜铁皮的人工种植。二是人工种植技术已趋于成熟。是较早人工种植和研究种植的地区之一。早在1986年，市民族传统医药研究所就与中科院昆明植物所联合开展了铁皮的人工集约化栽培，并在1995年获国家中医药管理局三等奖，经过20多年的研究和探索，种植日益广泛，参与群体逐年增多，已具备相当的经验和技术基础。三是一批实力较强的企业落户。1997年以来，有来自、江苏和黑龙江等地的企业进入开发，集团的进驻，对做大做强产业将起到龙头支撑作用。建议抓住国家加大支持绿色经济发展和国内外市场对产品需求旺盛的机遇，从加快转变经济发展方式的高度进一步统一思想，用5至10年的时间发展种植基地5万亩以上，并利用丰富的林地资源发展野生种植，初步形成以地名标志和铁皮系列产品为基础的全国品牌产品，实现年产值百亿元。

　　（二）以龙头带动发展，进一步支持项目做大做强。坚持龙头企业带动产业发展。种植的规模化、科学化、品牌化以及发展过程中的资金、技术、市场、人才等问题需要有实力的大企业来支撑和引领，要坚定不移地走龙头带动之路，培植或引进2-3家具有较强竞争力、带动力和精深加工能力的龙头企业，引进有序竞争机制，建立起以骨干企业为主体的产业集群。集团是中国植物药的领军者，对产业的引领作用已逐步显现，当前要努力推动项目尽快建成投产，发挥示范带动作用。要进一步加大产业扶持力度：一是成立产业发展领导机构。加强对产业发展的领导，制订规划，研究扶持政策，积极扶持企业申报国家或省（市）相关产业发展项目，为产业提供政策保障和推动项目做大做强。二是加大财政和金融支持力度。市财政给予安排专项资金，对种苗培植、产品研发进行扶持。金融部门要对等龙头企业优质产品基地建设、科研开发、生产加工、营销提供金融服务与信贷支持，加速产业化的发展进程。三是加强从事生产、加工、销售人员的培训工作。结合农村劳动力素质培训，通过各种形式对全市的从业人员进行实用技术培训，提高人员素质。四是积极发展产业协会和专业合作社。引导专业合作社充分发挥在企业和农民之间的桥梁和纽带作用。通过开展信息咨询、技术培训、现场示范等活动，为农民群众提供信息支持和技术服务，解决遇到的困难和问题，拓展销售市场，提升经济效益。

　　（三）强化优质服务，营造更加良好的投资环境。要树立项目建设“一盘棋”的思想，增强发展意识和服务意识，齐心协力，形成合力。做到“一事一议”、“一企一策”，思想上重视、政策上支持、工作上落实，助推项目建设。要简化审批程序，做到能快则快、能简则简，提高服务效率，为项目引进和落地建设提供全方位服务，及时解决项目建设中的土地、水、电、路等问题，解除企业后顾之忧，确保项目早开工、早竣工、早达产、早见效。当前，要重点抓好项目的服务和保障工作，为企业创造更加良好的投资环境。建议在木乃河工业园区再协调规划100亩左右的土地，作为项目二期工程建设用地，做好项目二期工程的规划、立项、土地预审、环评等前期工作，为二期工程开工做好准备。

　　（四）加快项目建设，尽快形成生产力。一是要统筹规划，制订项目年度计划、中长远发展规划，明确目标任务，突出重点，集中人力、物力、财力，有条不紊的推进项目建设。二是要加强内部管理，严格按照项目法人负责制、工程招投标制、建设工程监理制、建设项目合同制的要求规范项目建设，保证工程质量，打造精品工程。三是要加快项目工程施工。明年春季要完成景谷永平千亩铁皮种植基地种苗移栽，完成年产2000万丛铁皮组培车间建设，形成规模化生产，并积极向市场提供种苗带动专业户种植。要加快铁皮组培与加工项目建设，争取早建成，早生产，提高产品附加值。要依托的品牌优势和营销网络，把打造成国内最大的铁皮基地和最强的产品精深加工区。要加快科研楼建设，加大产品研发力度，不断提高产品的科技含量，延长产业链，进一步增强产业发展后劲。

　　年围绕公司项目管理的目标及要求，在公司董事长，财务、行政副总的领导及相关部门同事的支持下，我主要做了以下几方面的工作：

　　1个项目正处在申报过程中，涉及部门主要为省、市、区农业局，省、市乡镇企业局，市科技局，市经委、市商务局、市资源创新办等部门，项目申报扶持资金144万元，实际到位资金102万元，正在申报的资金有50万元。

　　&&生态园完成13个项目的申报工作。有10个项目被立项，3个项目正处于申报过程中，涉及石林县财政局、农牧局、水利局、科技局等部门，项目申报扶持资金158万元，实际到位资金126.4万元。

　　两项共计：年完成22个项目申报，14个项目被立项，申报立项资金302万元，实际到位资金228.4万元。

　　项目的组织报批、立项，确保公司能够争取一切有利政策、得到资金扶持是项目部的重要工作内容，在年，项目部的工作得到了各位领导及同事们的大力支持，取得的成绩与在坐的各位是分不开的，在此我对大家表示感谢！

　　做好项目工作最重要的就是要时时研究整理国家、省、市、县各相关部门的产业政策，收集整理与项目相关的第一手的、最新的产业信息。（例如：相关部门领导，执行人员的信息如：姓名、电话、地址、爱好等）。随时更新、维护，对内及时向公司领导汇报项目信息情况，保障项目执行的质量及效率。对外搞好政府相关部门领导及项目负责人的公关工作，抓住每一次机会，做好项目申报书，最大限度提高项目立项的可能性。

　　大家都清楚，只有项目被立项，最终才能得到相关部门的资金扶持。而要使项目能顺利立项，把相关部门领导及负责人的关系搞好才是最关键的因素，如果关系不好，再好的扶持项目也争取不下来。所以项目部的工作就比较特殊些，很多时候都在外面跑，下了班还得去搞公关。在外代表了公司，必须注重个人形象，保持着装整洁大方，接待约访领导，在不同的环境下注意肢体语言的表达、谈话的语气、内容，在工作当中要学会察言观色，用心观察周围的人和事。也就是“在什么场合讲什么话，见什么和尚念什么经”！

　　同时，项目部的工作讲时效性、灵活性；为此，我尽心尽力，不断提高自身思想素质，学习、掌握项目专业知识，及时更新维护好项目信息，提升社交礼仪行为能力，注意每一个细节，对外公关时按“有理、有节、有度”的标准要求自己，确保自己良好的形象，不给公司丢脸，积极宣传、提高公司的知名度、美誉度！

　　（5）饮酒不能过量，要时常保持清醒的头脑，不能喝醉当众出丑、损坏公司形象。

　　（6）用餐完毕后快速结帐，如有其它人员陪同，需安排剩菜的打包，做到不浪费。

　　作为公司项目部经理，我在行政部的协助下，制定和完善公司项目管理制度，使项目从可行性研究、报批、立项到具体实施的每一个环节更加科学合理、制度化，不断学习和总结工作，按制度要求开展项目管理，详细做好每一个项目的运营预算，按“量入为出、高效、节约”的原则做好每一个项目的管理，使公司的收益最大化。

　　中秋和春节是我们国家历史悠久的传统节日，也是合家团圆、共享幸福的美好时刻，作为礼仪之邦，选择在这两个节日安排公关活动无疑是最好的，公司领导非常重视两个节庆的公关工作。

　　2011年，在行政部的协助下，项目部提前一个月做出节庆公关计划，呈报给上级领导审批。并于两节前完成了公司礼品的赠送，因为这项工作泛围广、工作量较大，单靠项目部一个人是无法完成的，很多时候都得到了各部门人员的协助，特别是总、副总、副总等几位领导，在节庆前每天晚上都会同我一起忙到晚上10点多钟，对我的工作帮助很大。

　　两节的公关活动，主要以赠送公司生产的礼盒为主，因此，有力地树立了公司的形象、提升了公司的知名度、美誉度。为项目部的工作开始打下了最坚实的基础。在今后的工作中，我要不断总结经验，将这一项工作做得更好！

　　2011年里，公司项目部隶属于公司行政部管理，加上我，行政部年配置共有4人，但由于公司正处于改制及二次创业的机遇期，事情繁杂，临时处理的事情较多，工作较紧张，因而在完成项目工作的同时，我还协助行政部做一些制度落实、卫生检查、来访接待等工作。

　　1、项目管理制度有待进一步完善，项目的报批立项率及监督、反馈工作有待于提高；

　　2、项目的立项内容单一，今后的工作中须发掘、更新报批项目，切实促进企业的生产发展。

　　3、对外公关工作自己完全能够胜任，但对内的项目可行性研究、立项申请书的编制等工作觉得难度较大，这主要是因为自己的文化科学知识水平薄弱，电脑运用不熟练所致。

　　总结过去，我感到我的工作还有许多不足。关键是今后还应该加倍学习，特别是向公司领导和各位同事学习，努力探索，认真总结，积极改进，争取在新年度的工作中作出更好、更新、更大的成绩。

　　2012年度计划申请各项扶持资金项目不少于12个。其中总公司不少于8个，争取扶持资金180万元，生态园不少于4个，争取扶持资金320万元，共计划申请各项扶持资金500万元。

　　2、完善项目工作制度、按公司要求作出详细的项目工作年度计划，把工作细分到每一个季度、每一个月，做好项目的监督和反馈，做到工作有目标、计划、岗位工作职责和工作考核落实到位。

　　3、出善的项目预算制度，进一步规范项目运营费用管理，对每一个项目做好预、决算，保证项目收益最大化。

　　4、学习海尔公司的“日事日毕、日清日高”精神，使自己当天的工作当天完成，每一天都要比前一天提高效率。加强学习，争取尽快掌握电脑，发挥自己善于公关的长处，不断打造和提升公关技巧、能力，努力学习以弥补自己文化和知识的不足。

　　在项目规划中，需要其满足7个主要条件，即：（1）用地面积条件，18.346公顷；（2）容积率和建筑密度条件，容积率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）绿地率条件，整个地块绿地率需要大于36%；（4）建筑高度条件，建筑不能超过11层，高度不能大于35m；（5）停车配比条件，机动车按住宅按不小于每百平米建筑面积1个停车位进行设置，公建按每一万平米建筑面积不小于80个停车位进行设置，非机动车住宅按每户不小于3.5平方米进行设置，公建按每一万平米建筑面积不小于300个车位进行设置；（6）日照间距，建筑间的距离需要满足1：1.31日照间距系数要求及大寒日2小时的日照标准，北侧住宅建筑与高层建筑之间在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日照标准。

　　2.1建筑结构设计。2.1.1地下室及基础设计。在该工程地下室及基础设计中，结合设计施工经验，可以得知在部分多层建筑中，可以应用天然地基基础，在高层建筑中，需要应用预应力混凝土管桩+筏板的基础设计。在地下车库的设计中，主要采用筏板与防水底板结合的基础设计，抗拔桩的加设可以根据地下水位情况及自重抗浮载力情况进行选择。2.1.2上部结构设计。在上部结构设计中，住宅楼采用剪力墙结构，其剪力墙厚度为200mm，商业建筑、配套用房采用框架结构。在抗震缝、沉降缝与伸缩缝的设计中，在超限超长高层单体中设置单元间抗震缝，在超长地下车库中设置沉降后浇带与伸缩后浇带。地下室采用抗渗等级为P6的防水混凝土，楼板采用强度等级为C30~C35的混凝土，墙柱采用强度等级为C30~C40的混凝土。2.2电气设计。2.2.1供电设计。在城建无锡渔港路项目建筑供电设计中，在负荷等级上需要依照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）完成设计。在配变电所方面，在方案中现考虑在小区内共设计8座由高低压配电室组成的公用变电所；在高低压供电系统中，方案设计小区有2路独立专用电源电缆作为小区10kV的供电电源，在城市变电站中进行引入，这两路高压可以对双电源要求予以满足；在室外供电线路与照明设计中，采用直埋敷设与室外穿管的方法布置建筑红线内的高低压配电线路，利用庭院灯、建筑物立面泛高灯与路灯进行室外照明[1]。2.2.2火灾自动报警系统设计。火灾自动报警系统设计是本工程建筑设计中的一大亮点，将感温探测器、感烟探测器、消防应急广播器、手动报警按钮与声光警报器布置在建筑商业楼、地下车库、门厅、电梯前室、楼梯前室等地方，将消防电话插孔设置在手动报警按钮处，可以构建火灾报警系统。2.2.3防雷保护设计。在建筑防雷保护设计中，首先，将防雷装置和建筑物60m上高度外墙面门窗、金属栏杆进行连接，对侧击雷予以有效避免；其次，需要将避雷带设置在容易受雷击部位，如建筑屋顶屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下线为结构柱子钢筋；电气设备安全接地与防雷接地共用接地装置为建筑基础结构钢筋[2]。2.3给排水设计。2.3.1给水系统。城建无锡渔港路项目建筑给水系统设计中，其水源主要为城市自来水，利用DN200给水管，可以从周边两条不同市政给水管网中引入自来水，主要作为消防用水、生活用水与空调用水，据估算，在该地区中，其最高日生活用水量约是2136m3，消防用水量每次几乎是468m3，该设计可以满足用水需求。在生活用水中，依照楼层的不同有不同的供水方式，如果为四层以上楼层，那么需要采用变频供水方式，可以将生活水泵房设置在地下汽车库，在水泵房内，包含生活给水泵与生活水池。2.3.2排水系统。在排水系统中，其主要排水为雨水与生活污水，该地地面综合径流系数是0.8，暴雨强度约为3.32L/（s.100m2），在排水系统设计中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和场地雨水汇合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水会通过室外污水管网，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系统。在消防系统的设计中，消火栓系统主要设置在配套公共建筑、汽车库以及七层以上住宅中，同时，在高层裙房、地下汽车库设置有自动喷淋灭火系统。2.4采暖通风设计。结合无锡市室外气象参数，可以对采暖通风系统进行合理设计。将热泵型冷暖空调器设置在电梯机房与消防控制中心，在建筑施工中，需要预留出空调设备安装位置，并做好电源预留工作。将整体式热泵型冷暖空调器设置在社区配套用房、住宅用房与幼儿园中，可以完成采暖工作。2.5绿色节能设计。绿色节能设计应用在城建无锡渔港路项目建筑各个系统当中，如在电气节能设计中，该工程将节能型细管径设置在商铺、办公室中，且将节能型电感镇流器、电子镇流器设置在所有直管荧光灯中；在给排水系统设计中，所使用水泵皆为低噪音、高效率的节能水泵，所采用管道均为具有较小摩阻系数新型管道，利用市政管网压力，可以对幼儿园、多层住宅及地下车库进行直接供水，在住宅卫生间中，所采用卫生洁具皆具有节水特点，坐便器冲洗水箱在6升以下。

　　综上所述，在城建无锡渔港路项目中，其项目规划满足相关条件要求，在建筑结构设计、电气设计、给排水设计及采暖通风设计中紧密结合了工程实际情况，且在各系统设计中，均融入了绿色节能理念，在满足设计要求、居住要求之时兼具环保性能。

　　[1]王艺明.电气防火设计技术在高层建筑中的应用[J].电子世界，2018（03）：200.

　　年是推进“十一五”规划顺利实施和海峡西岸经济区两个先行区建设的关键一年，我市审计工作要以理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，全面贯彻党的、十七届三中全会和中央、省、市经济工作会议精神，围绕市委、市政府工作中心，坚持审计工作“二十字”方针，按照“依法审计、服务发展、关注民生、促进和谐”的工作思路，把推进法治、维护民生、推动改革、促进发展作为审计工作的出发点和落脚点，严肃查处重大违法违规问题和经济犯罪案件，全力推进绩效审计，更加注重从体制、机制、制度层面揭示、分析和反映问题，提出改进和完善的建议，促进国家各项政策措施的贯彻落实，推动经济平稳较快发展，维护国家经济安全，积极推进体制制度创新和民主法制建设，反腐倡廉建设，努力在“两个先行区”建设中发挥更大作用。

　　围绕实施积极财政政策，以规范预算管理、推动财政体制改革、促进建立公共财政体系、保障财政安全、提高财政绩效水平为目标，以预算资金为主线、政府性非税资金为主要内容、专项资金为重点进行审计。安排预算执行审计项目（单位）4个。审计单位是市财政局、地税局、医疗保险管理中心、农业局。对地税部门第三产业税收征管情况和部分资金量比较大、下属单位多的部门延伸抽查2—3个二、三级单位，开展审计或审计调查。重点反映资金管理使用、预算外收入执行收支两条线管理中存在的突出问题，促进加强预算管理。

　　按照“积极稳妥、量力而行、提高质量、预防风险”的原则，加大经济责任审计力度。以加强领导权力的监督与制约，促进依法行政，加强党风廉政建设为目标，开展党政领导干部经济责任审计。根据市委组织部委托，年安排对9个单位主要负责同志进行经济责任审计。财政金融审计科负责对（原交通局局长）、原市委老干局局长、原镇镇长经济责任审计；行政事业审计科负责对原建设局局、原乡党委书记原镇镇长经济责任审计；经贸审计科负责（原打击办主任）、原镇党委书记（原镇镇长）经济责任审计。重点监督检查领导干部贯彻落实科学发展观，行使经济决策权、经济管理权中的重大经济事项决策情况，重要经济政策法规执行情况及重点资金、资产管理使用情况，重点揭露、查处有无重大经济决策失误、经营管理不善造成损失浪费和国有资产流失等问题。

　　根据上级业务部门的安排和要求，年着重搞好4项专项审计和4项审计调查。省定统一组织项目社会保险五项基金专项审计1项（3个单位），企业职工养老保险基金审计（含工伤、生育保险基金）、企业职工失业保险基金审计；市审计局统一组织的联动项目3项：（1）市义务教育经费保障及使用管理情况的专项审计调查；（2）石油价格改革补贴资金的专项审计调查；（3）种粮农民综合直补资金的专项审计调查。交办项目：年度路灯费审计。自定项目：新型农村合作医疗资金专项审计。

　　围绕我市投资建设工作中心，以规范重点建设项目管理，促进安全有效使用建设资金为目标，加大对基础设施、民生工程等投资项目的审计力度，重点检查项目工程管理和资金管理使用情况，揭露违反工程管理规程和截留、挪用及损失浪费建设资金等问题，为规范建设项目资本金制、合同制、招投标制、监理制，完善建筑市场秩序发挥积极的作用。年计划安排对金峰旧城改造一期工程竣工价款结算和莲柄港河道潭头段整治工程、职专教学楼续建工程竣工决算审计。

　　该园林工程占地4．668万mz，建筑面积21．021万mz，容积率3．5，绿化率69％。项目由11栋23～28层的点式塔楼围合而成，总体规划在中心形成了一个近3万mz的中心花园。虽然该园林工程周边配套设施比较齐全，但因附近城区为老城区，四周环境比较杂乱。既然周边无景可看，而物业又定位为高档物业，那么小区内部环境品质必须达到相当的水平。开发商对园林设计的要求为：①有自身特色；②反映较高的审美价值；③园林环境功能与周边环境相协调，使园林成为物业最大的卖点。

　　因小区北高南低，高差近7m，点式建筑的平面布置亦不规则，从客观的制约条件来看，小区园林形式应该为自然式。但是，若园林形式选择纯自然式，则容易使整个小区园林空间太“软”而使其整个社区空间有失秩序。方案采用通过一条主轴和两条隐轴来控制，以及几个半规则场地(入口广场、泳池、与老年人活动场等)的空间制约，使自然式与规则式园林完美结合，整个社区环境自然而有序(图1)。

　　小区动静分区，人车分流。园区北侧一带以茂密的种植为主，南侧偏重于活动场地与硬质景观，与南侧主入口街区呼应。树林草地沿小区北侧建筑至西而东自然展开，使小区南侧较集中活动场地处在整个绿树丛林的环抱中，动静也有了区分。同时绿树遮挡了视线，避免了南北建筑的对视。车流自小区环路进入地下车库；人流自主入口始，一部分左拐穿越1A栋架空层进入西区建筑。一部分则向前或向右进入小区其它建筑。作为构图中心的泳池和几条小区轴线共同构成整个小区园林骨架。以泳池为中心，其周边景观则呈动态向心之势，或轴线，或主透景线，于泳池内交汇，空间内敛，突出主体。园区分一条主轴两条隐轴。主轴亦是园区一条主人行通道，其走向为从入口前广场经雨道至入口后广场，再经中心方亭转至化石走廊，至老年人活动区后，于东侧次入口结束；沿主入口前广场拾级而上，经广场角道至入口后广场，再登高经中心方亭，沿化石柱走廊至老年人活动场地，于小区次入口结束。两条隐轴中，一条为：4A栋与3号楼间消防车入口至方亭3，再由方亭至泳池瀑布亭4。另一条则为：从泳池架空层内木制平台到亭5再至2B栋塔楼大堂入口。两处隐轴虽与游览路线不完全一致，但对制约各个景观要素之间的关系，引导游人的视线(强化透景线)，同主轴线一样，作用不可小视。在竖向设计上，小区园林在两处巧妙消化因地下车库产生的南北高差，一处在主入口后广场弧线景墙沿线，另一处则在游泳池与自然溪流外边缘沿线。广场背景墙既是地下车库挡土墙，亦是下沉式广场的背景墙，围合空间，形成入口障景。游泳池与溪流水景北面是1．5～3m高地库挡墙，原本不美，园林设计却巧用坡降，设计层跌景，使两水体空间相对独立且具隐私性，同时，为水体边缘沿线丰富的序列景观塑造提供有利条件。除以上高差集中处理外，其余高差则通过设置缓坡或不连续台阶解决。缓坡与不连续台阶的设置方式，则为植物形成多层次的景观创造了绝佳条件(图2)。

　　主入口至侧入口主轴线位于此轴线上的园林场地有：主入口前广场、主人口后广场、轴线转折节点——中心方亭、化石走廊、老年人活动区、次入口广场。主入口区由前广场、通道和后广场组成。为保证景观的连续性，前广场与后广场间坡降为1．20m。一条水渠由后广场流入前广场，使前后广场贯通成为一个整体。水渠源头是后广场中心高耸的近4m的水钵，水从水钵内流出，跌入广场中心的方形水池，再经层层叠水，于入口圆亭底部汇集，最后跌入前广场水池。最后一次跌水形成一道高1．5m左右的水幕。在通道左侧靠近会所后门处，有一处休息平台与旋转门柱水景相结合的场景。此处场景优美，主要为会所提供借景和休闲之用。主入口后广场为小区人流的聚散地。由广场中，合水池、水钵、雕塑背景墙、景墙前水池、栈桥、石雕、遮荫乔木林等景观元素构成。广场规模宏大但尺度宜人，为较好的社区活动与交流场所。穿过后广场木栈桥，对台阶登局而上，则来到中心点的方亭。该亭为主轴线的转折节点，亦是绝佳观景处。从方亭南望，是规模宏大的入口广场；西望，是波光粼粼的泳池和溪流水景，东北向则是化石走廊与老年人活动区。该亭屋顶面宽6m，占地近30m2，体量为小区七座景亭之最。化石走廊是一条连接方亭、老年人场地至次入口宽2．5m的景观走道。化石柱为人工雕刻的黑色花岗岩石柱，高2m，共12个，表现12种子遗植物的图案，艺术与科普合一体。老年人活动区包括老年人舞池和居民健身区。老年人舞池为一圆形下沉式场地，用弧形景墙和花架围合，虚实相宜。老年人舞池在施工时取消了舞池左边的斜面花池改做水平的木平台，使舞池兼具了小型剧场的功能。围绕舞池是三块铺有塑胶垫的小场地，内安置有健身器材，供小区居民健身用。次入口广‘场面宽相对狭窄，是行人和消防车的出入1：3。因两侧为较高的商铺侧墙，在设计时，一方面增加了两条小跌水打破其单调，另一方面，则用贴墙的怪鸟石雕膨大的尾部对墙面进行装饰。主轴两端高差近6rn，沿线场地众多，景点丰富。拾级而上，景观空间序列如画卷逐一展开，艺术感受强烈。而不时驻足回望，则又是一番奇妙感受。

　　小区北高南低的地势为植物景观多层次布置创造了有利条件，依坡势植被逐层展开，种类、疏密和色彩都呈有序的变化，达到了步移景易的效果。重要场地，如主入口广场区域、游泳池区域，多配置棕搁科植物，保证其视觉效果，亦借此呼应其园林风格。同时，增加高大阔叶乔木，保证遮荫与生态功效。部分坡降复杂的地段，则人为减小植物中间层次(小乔木或大灌木层次)，以避免植被杂乱。为体现季相变化，部分地段还种植了落叶乔木，像洋紫荆、大叶紫薇、大叶榕等。为了四季有花香，特在不同地段配置各季节交替开花的芳香类植物。而在一些特别的地段，则选择特别的植物，例如，在入口处使用了加拿利海枣，溪流处配置了垂柳、红干层、鸡蛋花、海南椰子、软叶刺葵等。儿童场地则用了黄金竹．酒瓶椰子、木犀榄仁球、鸡蛋果、桃叶珊瑚等植物。